Bảo lãnh cá nhân trong kinh doanh và thuê mặt bằng có rủi ro gì?

Personal guarantee là cam kết chịu trách nhiệm cho nghĩa vụ của người hoặc công ty khác. Trong lease, loan hoặc supply agreement, director, shareholder hoặc thân nhân có thể phải dùng tài sản cá nhân nếu company hoặc principal debtor vi phạm. Cần đọc phạm vi, thời hạn, giới hạn, indemnity, security và điều kiện giải trừ trước khi ký.

Cần kiểm tra

• nghĩa vụ nào được bảo lãnh;
• số tiền tối đa, interest và enforcement costs;
• guarantee có áp dụng cho variation, renewal hoặc nợ tương lai không;
• có indemnity, charge, power of attorney hoặc caveat consent không;
• nhiều guarantors chịu trách nhiệm theo tỷ lệ hay mỗi người có thể bị đòi toàn bộ; và
• điều kiện release khi bán business hoặc rời company.

Việc không còn là director không tự động giải trừ guarantee. Cần có văn bản release rõ ràng từ bên có quyền.

Có thể thương lượng không?

Tùy bargaining position, có thể đề nghị dollar cap, expiry date, giới hạn thời gian, notice trước enforcement hoặc release khi có guarantor thay thế. Không thể giả định bên kia sẽ đồng ý.

Hồ sơ cần mang

Guarantee, lease hoặc loan chính, mọi variation, thông tin debtor, security và kế hoạch thoát khỏi business.

Đặt lịch tư vấn trước khi ký guarantee.

Thông tin tổng quát. Kết quả phụ thuộc vào wording của giấy tờ thực tế và luật áp dụng.