Property & conveyancing
Bất động sản đồng sở hữu được xử lý thế nào khi một người qua đời tại WA?
Cách xử lý phụ thuộc vào title. Nếu sở hữu theo joint tenants, phần của người qua đời thường chuyển theo survivorship cho người còn sống, nhưng vẫn phải nộp application để Landgate cập nhật register. Nếu là tenants in common, phần riêng của người qua đời được xử lý qua estate, thường cần executor hoặc administrator và thủ tục transmission.
Điểm chính
- Lấy title search hiện tại, không dựa vào suy đoán của gia đình.
- Joint tenants và tenants in common có kết quả khác nhau.
- Survivorship vẫn cần cập nhật register.
- Có thể cần death certificate, statutory declaration và verification of identity.
- Mortgage, caveat và sai khác tên phải được kiểm tra.
Joint tenants
Landgate cho biết quyền lợi của survivor tăng lên khi một joint tenant qua đời, nhưng title chỉ được cập nhật sau survivorship application. Các joint tenants còn sống phải ký và cung cấp chứng cứ phù hợp.
Tenants in common
Phần của người qua đời thường chuyển theo will hoặc Administration Act 1903 (WA). Personal representative có thể cần probate hoặc letters of administration trước khi transmission, sale hoặc transfer.
Nếu cả hai joint tenants đều đã qua đời
Thứ tự qua đời và việc survivorship trước đó đã đăng ký hay chưa ảnh hưởng giấy tờ. Landgate có quy trình riêng, và vấn đề simultaneous death cần tư vấn cụ thể.
Đặt lịch tư vấn survivorship hoặc estate property.
Nguồn chính thức
Thông tin tổng quát, không phải tư vấn pháp lý.